1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市西区
33.6万円/㎡
前年比+10.2%
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姪浜パーク・ホームズ
福岡県福岡市西区愛宕南二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩10分
1992年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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3階 / 70.87㎡の場合
相場
3,536万円
49.9万円/㎡
1,750
2,941
4,131
5,321
AI査定結果
推定相場価格
3,536万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,941万円〜4,131万円
41.5万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月2日
姪浜パーク・ホームズ
3,200万円（45.2万円/㎡）/ 3階 / 70.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,200万円 | 45.2万円 | 3階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 4,180万円 | 50.0万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 4,280万円 | 51.2万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 3,580万円 | 52.2万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/09 | 3,340万円 | 40.0万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,750万円 | 25.5万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/05 | 2,600万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 3,780万円 | 44.1万円 | 4階 | 85.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 85.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は38.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 3,200万円 | 45.2万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/26 | 東栄ビバシティ姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 2,690万円 | 39.7万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 114戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 朝日プラザ小戸Rivage 福岡市西区小戸四丁目 | 駅分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/19 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,998万円 | 33.9万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/19 | JGMシュリアン周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅14分 | 2,390万円 | 36.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 107戸 | RC |
| 2023/08/26 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 1,990万円 | 34.1万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/02 | ストリームライン周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/27 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅9分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/29 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,890万円 | 41.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/07 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 3,380万円 | 54.6万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/18 | オリエントハイツ今宿 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅7分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/24 | ロフティ生の松原オーシャンヒルズ 福岡市西区生の松原三丁目 | 下山門駅21分 | 2,780万円 | 37.2万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/15 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 2,390万円 | 41.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/29 | ホワイトパレス姪浜 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅15分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/28 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/23 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,320万円 | 41.2万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市西区では10.2%上昇しています。
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モントーレ周船寺
福岡県福岡市西区大字周船寺
筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 10分
1994年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
サーパス周船寺
福岡県福岡市西区周船寺三丁目
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 9分
1991年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造
ロワールマンション周船寺
福岡県福岡市西区周船寺二丁目
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 6分
1988年築 / 7階建 / 22戸 / RC造